حي الملز الرياض أحد أعرق الأحياء السكنية في العاصمة وأكثرها طلباً. يجمع بين التنوع السكني، والموقع المركزي، والبنية التحتية الناضجة التي بنيت على مدار عقود، مما يجعله وجهة متكررة لكل من يبحث عن شقة للإيجار في الرياض.
في هذا الدليل نأخذك بجولة شاملة على حي الملز: أين يقع، ما الخدمات التي يقدمها، وكيف تتوزع أسعار الشقق فيه، وما الذي يميز مشاريع دفلي الثلاثة الموجودة في قلبه.
أين يقع حي الملز في الرياض؟
يقع حي الملز في وسط-شرق الرياض، ويحدّه من الشمال طريق الملك عبدالله، ومن الجنوب طريق الملك عبدالعزيز، ومن الغرب حي المربع التاريخي. يبعد نحو 6 كيلومترات عن برج المملكة و8 كيلومترات عن مطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي الجديد قيد الإنشاء.
يتميز الملز بموقعه المركزي الذي يوفر وصولاً سريعاً إلى معظم أجزاء الرياض عبر الطرق الرئيسية والمترو. يتقاطع الحي مع شارع الستين (الدائري الأوسط) وشارع الجامعة وشارع الملك عبدالله، مما يجعل التنقل منه وإليه سلساً في أوقات غير الذروة.
أبرز خدمات ومرافق حي الملز الرياض
ما يميز الملز ليس الموقع وحده، بل البنية الخدمية المتكاملة التي تراكمت عبر عقود من التطوير:
الرعاية الصحية
- مدينة الملك عبدالعزيز الطبية — من أكبر المجمعات الطبية في المنطقة
- مستشفى الجامعة التابع لجامعة الملك سعود — مرجع طبي متخصص
- عدد من المستوصفات والعيادات التخصصية والصيدليات الكبرى
التعليم
- قرب من جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية وجامعة الملك سعود
- عدد كبير من المدارس الحكومية والأهلية لجميع المراحل
- مراكز تدريب وتطوير مهني في المنطقة
النقل والتنقل
- محطة مترو الملز على الخط الثالث (الأخضر) — خيار فعّال للتنقل اليومي
- خطوط باص تربط الملز بمركز المدينة والأحياء التجارية والحكومية
- قرب من الطرق الرئيسية: الدائري الأوسط وطريق الملك عبدالله
التسوق والترفيه
- حديقة الملك عبدالله العامة — أكبر مساحات ترفيهية عائلية مجانية في المنطقة
- أسواق الملز الشعبية والمحلات التجارية على الشوارع الرئيسية
- مطاعم وكافيهات متنوعة تخدم جميع الأذواق والميزانيات
أنواع الشقق المتاحة في الملز وأسعارها 2026
يتسم سوق الإيجارات في الملز بالتنوع: من الاستوديو المناسب للعزاب، إلى الشقق الكبيرة ذات الثلاث والأربع غرف الملائمة للعائلات. الجدول التالي يعطي صورة واقعية عن نطاق الأسعار الشهرية:
| نوع الوحدة | متوسط سعر شهري | نطاق السعر (ريال) | مناسب لـ |
| استوديو | 1,500 ريال | 1,200 – 1,900 | الأفراد والعزاب |
| غرفة وصالة | 2,200 ريال | 1,800 – 2,800 | الفرد أو الزوجين |
| غرفتا نوم | 3,000 ريال | 2,500 – 3,800 | الأسرة الصغيرة |
| ثلاث غرف | 4,500 ريال | 3,800 – 6,000 | الأسرة الكبيرة |
تجدر الإشارة أن الأسعار الفعلية تعتمد على التشطيب، ومستوى الخدمات المرفقة (حراسة، جيم، بركة)، وقِدَم المبنى. المشاريع الجديدة كمشاريع دفلي تميل للجهة العليا من النطاق مقابل خدمات أعلى جودةً.
لماذا يختار كثيرون السكن في حي الملز؟
يأتي الملز في أعلى قوائم البحث عن شقق للإيجار في الرياض لأسباب مجتمعة:
- التوازن بين الموقع والسعر: لا يبعد عن قلب الأعمال، ولكن إيجاراته أقل مقارنةً بحي العليا والملقا
- البنية التحتية الناضجة: خدمات صحية وتعليمية وترفيهية متكاملة لا توفرها كثير من الأحياء الجديدة
- المجتمع المتنوع: يضم مواطنين ووافدين وموظفين ومتعاقدين من مختلف الجنسيات
- السهولة على المترو: لمن يفضل التنقل دون سيارة، المترو يوفر بديلاً مريحاً
- خيارات مناسبة للعزاب والعائلات: الحي مختلط بطبيعته ولا يقتصر على فئة واحدة
مشاريع دفلي الثلاثة في حي الملز
دفلي ريزيدنس تدير 3 مشاريع مستقلة في الملز، كل منها يستهدف شريحة مختلفة من المستأجرين:
دفلي 1 — كامباوند سكني مغلق بجانب حديقة الملك عبدالله
مشروع دفلي 1 عبارة عن كامباوند سكني مسوّر يوفر مستوى عالياً من الخصوصية والأمن في قلب الملز. مناسب للعائلات والأفراد الباحثين عن هدوء داخل الحي التجاري المزدحم.
- وحدات من استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وثلاث غرف
- جيم خاص وبركة سباحة ودخول ذكي — منفصل عن الشارع العام
- قرب مباشر من حديقة الملك عبدالله وشارع الجامعة
دفلي 2 — ملاصق للمستشفى الجامعي — 5 دقائق لمحطة المترو
دفلي 2 يقع مباشرةً بجانب المستشفى الجامعي لجامعة الملك سعود، مما يجعله الخيار الأول للعاملين في القطاع الطبي والأكاديمي.
- فلل ووحدات بمساحات مفتوحة مع بلكونات خاصة
- مواقف سيارات تحل مشكلة الباركنج في قلب الملز
- صيانة سريعة ومباشرة مع فريق دفلي دون وسيط
دفلي 7 — أحدث مبنى في الملز بمواقف أرضية ومصعد حديث
دفلي 7 هو أحدث إضافات دفلي في الملز؛ مبنى جديد بتشطيبات عصرية ومواقف سيارات أرضية داخلية، مناسب لمن يبحث عن مبنى حديث بسعر تنافسي.
- استوديوهات وغرف وصالة وغرفتا نوم بتصميم حديث
- مواقف أرضية داخلية — ميزة نادرة في عقارات الملز
- موقع استراتيجي على أحد الشوارع الرئيسية في الحي
اكتشف خيارات دفلي المتاحة في الملز — تواصل معنا
تفاصيل الوحدات والأسعار والمعاينة — تواصل عبر واتساب واحجز جولتك المجانية.
أسئلة شائعة عن حي الملز
ما هو حي الملز وأبرز معالمه في الرياض؟
حي الملز هو حي سكني وتجاري قائم في وسط-شرق الرياض، يعود تاريخه لعقود ويُعدّ من أعرق أحياء العاصمة. أبرز معالمه: مدينة الملك عبدالعزيز الطبية، المستشفى الجامعي لجامعة الملك سعود، حديقة الملك عبدالله العامة، ومحطة مترو الملز على الخط الأخضر. يتميز بتنوع سكانه وسهولة الوصول إليه من أي جهة في الرياض.
هل حي الملز مناسب للسكن للعزاب والعائلات؟
نعم، حي الملز حي مختلط يستقبل العوائل والعزاب على حد سواء. تتوفر فيه خيارات لكل الفئات: من الاستوديو المناسب للفرد إلى شقق الأربع غرف للعائلات الكبيرة. مشاريع دفلي 1 و2 و7 تقبل العزاب وتوفر وحدات مناسبة للأفراد بعقود واضحة ومسجّلة.
ما متوسط إيجار الشقق في حي الملز؟
يتراوح متوسط الإيجار في الملز بين 1,200 و1,900 ريال شهرياً للاستوديو، و1,800 و2,800 ريال لشقة غرفة وصالة، و2,500 و3,800 ريال لغرفتي نوم. تتفاوت الأسعار بناءً على مستوى التشطيب والخدمات المرفقة وقِدم المبنى. المشاريع المدارة من شركات متخصصة كدفلي تأتي بمستوى خدمات أعلى وأسعار أكثر ثباتاً واستقراراً.
دليل السكن في حي الملز — ما الذي يجب معرفته قبل الإيجار؟
قبل الإيجار في الملز، احرص على: (1) التحقق من تسجيل العقد في منصة إيجار الحكومية، (2) زيارة الوحدة شخصياً قبل التوقيع، (3) الاستفسار عن شامل الخدمات (ماء، كهرباء، صيانة)، (4) التحقق من توفر مواقف سيارات في المبنى — مشكلة شائعة في القديم من مباني الملز. مشاريع دفلي تحل هذه النقاط مسبقاً وتوفر وضوحاً تاماً في العقود.
كيف أصل لحي الملز بالمترو؟
يمكن الوصول لحي الملز عبر محطة الملز على الخط الثالث (الأخضر) لمترو الرياض. يربط هذا الخط الملز بمنطقة النسيم شرقاً وبمحطات الخطوط الأخرى في وسط الرياض غرباً. لمن يعمل في حي العليا أو شارع العروبة، يمكن التنقل بالمترو دون الحاجة للسيارة في معظم الأوقات.
هل مشاريع دفلي في الملز مرخصة ومسجّلة؟
نعم. جميع مشاريع دفلي ريزيدنس مرخصة رسمياً وعقودها مسجّلة في منصة إيجار التابعة لوزارة الإسكان، مما يضمن الحقوق القانونية الكاملة للمستأجر والمؤجر. تتوفر وثائق الترخيص وشهادات البلدية عند الطلب وقبل توقيع أي عقد.
مقالات ذات صلة
← دفلي 1 — كامباوند سكني في الملز | تفاصيل الوحدات
← دفلي 2 — شقق مفروشة في الملز بجانب المستشفى الجامعي
← دفلي 7 — أحدث مبنى في الملز بمواقف أرضية
← شقق للايجار في الرياض — دفلي و9 مشاريع سكنية
رقم التسجيل الضريبي: 7695940
اشترك في النقاش